Sobre el Desarrollo

  1. ¿A cuántos kilómetros esta de Mérida? A 25 Km aproximadamente del Periférico a Sierra Papacal.
  2. ¿Qué ancho tienen las vialidades de la privada? Avenida exterior 32 m, Avenida interior 21.50 m, Arteria Arbolada 18 m, Primaria 14 m, Secundaria 10.50 m, Rotondas 8 m, Áreas Verdes 95,925.296.
  3. ¿Me entregan mi lote limpio? No, solo se desmonta el frente (en el área para banqueta). También existirán mojoneras, para delimitar los lotes en los 4 puntos de cada vértice.
  4. ¿Se permiten mascotas? Si esta permitido.
  5. ¿Puedo delimitar mi lote con plantas o reja similar a la Ceiba o tiene que ser barda forzosamente? Puede ser al gusto del propietario.
  6. ¿Con que amenidades contara el desarrollo? Baños públicos en área social, asadores, explanada para camping, palapa área social, senderos para bicicletas, bancas de concreto, áreas de estacionamiento, cancha de usos múltiples, alumbrado , jardín para eventos deportivos y lago central.
  7. ¿Se pueden hacer locales comerciales en el desarrollo? Si, en los lotes de uso mixto con vista área de avenida exterior.

Sobre Construcción

  1. ¿Existen restricciones en cuanto a la construcción? Existe un Reglamento de construcción en el cual encontrar todas las reglamentaciones.
  2. ¿Dentro de un mismo lote puedo construir 2 casas para que vivan además integrantes de mi familia (hijo, hermanos, etc.)? No esta permitido, la división del lote unifamiliar, para poder llevar acabo la construcción de dos viviendas , tendría que comprar un lote multifamiliar.
  3. ¿Si compro un lote a plazos (12, 24 o 36 meses) puedo empezar a construir? No, hasta que se pague la totalidad del lote y se entregue el desarrollo.
  4. ¿Una vez que adquiero mi lote cuanto tiempo tengo para empezar a construir? El tiempo que usted deseé, no existe un plazo para empezar a construir, siempre y cuando se este al corriente con el pago de las cuotas de mantenimiento.
  5. ¿Puedo realizar un proyecto de casa a mi gusto o hay una restricción en cuanto a los estilos de construcción de las mismas (minimalista, californiana, etc.)? Si, las disposiciones de construcción se encuentran establecidas en el Reglamento.
  6. ¿Tengo que construir mi propia barda o puedo compartir barda con mis vecinos? Queda a elección de cada propietario y en su caso, de sus vecinos.

Sobre Servicios

  1. ¿La privada va a contar con red de agua potable? No se cuenta con suministro de agua potable como en la gran mayoría de los desarrollos que se encuentran fuera de la periferia de Mérida. Por lo que cada propietario deberá tramitar el permiso correspondiente para contar con pozo de extracción de agua.
  2. ¿Para cuándo está estimado que el desarrollo tenga energía a media tensión? Diciembre 2020.
  3. ¿De cuánto es la cuota de mantenimiento? $0.50 centavos m/n por m2 al mes, se cobrarán 3 años anticipados a la firma de la escritura y el 50% se destinará un fondo de contingencia cubriendo 18 meses de cuotas con este pago.
  4. ¿Que opciones tendré para Internet y telefonía? Todas las satelitales como Axtel, Izzi, Dish etc.

Sobre Mantenimiento

  1. ¿Si compro 2 lotes juntos para construir una sola casa, puedo pagar un solo mantenimiento? No, el pago de la cuota de mantenimiento es por m2 de terreno.
  2. ¿Habrá incremento de cuota de mantenimiento? La cuota podrá variar dependiendo de los costos de los servicios y de los acuerdos que se tomen en las asambleas de condóminos.
  3. ¿Cómo será la recolección de basura y cuánto costará? Está previsto el servicio dentro de la cuota de mantenimiento.
  4. ¿Existe un reglamento de condóminos? Existe un Régimen de Propiedad en Condominio denominado QUADRA, el cual contiene Estatutos (Reglamento).

Sobre Adquisición

  1. ¿Si compro un lote a plazos y quiero cambiar de lote, es posible? No es posible
  2. ¿Se puede realizar con su propio notario o tiene que ser con la Constructora? Tendrá que realizarse con el notario recomendado por el desarrollador tiene un descuento especial.
  3. ¿Quiénes son los desarrolladores? Son un grupo de inversionistas entre ellos se encuentra el socio de Canteras Peninsulares (Kinuh, Vía Montejo).
  4. ¿Qué desarrollos han realizado? Son Residencial Hacienda de Komchen Gran Pakal (350 Ha.) Xcambo (16 Ha.) Ceibo de Kikteil (120 Ha.) Bosques de San Ignacio (80 Ha.) Punta Norte (585 Ha.)